Выбор типа будущего основания
После долгих «хождений по мукам» в виде согласования и подведения инженерных коммуникаций к дому, начинается первая стадия реального строительства – заложение фундамента будущего дома.
До начала этого этапа застройщик уже должен знать: какой будет фундамент, из чего будут возводиться стены. Все это должно быть указано в проекте. Поэтому дальше строго соответствуем утвержденным планам и сметам, поскольку нарушив один из пунктов, нужно будет начинать планировать все с начала
Факторы, влияющие на выбор фундамента
И так, что же влияет на выбор конструкции и материалов. Основной критерий для выбора – это почва и её характеристики.
- При разработке проекта специалисты тщательно исследуют свойства грунтовых вод, их расположение по отношению к поверхности земли и их сезонные изменения. К примеру, при близко лежащих грунтовых водах приемлемо строить свайно-винтовой и стоит забыть о строительстве под домом смотровых ям и подвалов. Так же от уровня грунтовых вод зависит степень гидроизоляция фундамента и планировка на участке системы дренажа.
- Состав и плотность грунта под фундаментом – тоже очень важный фактор. При подвижном грунте и плотном грунте выбирают совершенно разные виды и составы.
- Ну и наконец, глубина промерзания почвы. В каждом регионе России глубина промерзания ещё зависит и от вида почв. В Центральном регионе этот показатель от 1,4 до 2 метров; на юге - от 30 до 50 см.; на севере – от 2,4 до 3,5 метров. Уровень промерзания почв влияет на глубину установки свай-столбов при сооружении свайно-ростверкового фундамента. Есть в России регионы – это в основном крайний север, где глубина промерзания почв достигает четырех с лишним метров, так вот там используют буронабивные сваи (бурильной установкой высверливают отверстие в вечной мерзлоте и туда заливают специальный раствор бетона). Эта разработка ученых дала возможность жить в нечеловеческих условиях.
